马丁·路德·金大道樓

2018年 | 加利福尼亚州奥克兰

该项目位于马丁·路德·金大道与第39街交汇处，由三个地块组成。角落地块为空地，其他两个地块上为独立住宅（待拆除）。该区域规划为CN-3（社区中心混合用途），地块的高度限制各异。

A. 土地用途：
1. 一楼零售空间，面向马丁·路德·金大道。
2. 设有停车库，位于第39街侧，满足停车需求。
3. 角落地块高层设有34套老年住房单元。
4. 拆除现有住宅后，建有23套住宅单元。

B. 设计策略：
项目旨在振兴马丁·路德·金大道走廊，结合商业与住宅用途，激活街面空间，并提供经济适用住房。两个住宅区（老年住房与住宅单元）分别独立设置入口，并共享停车库。拆除现有住宅并用新建筑替代，建筑后退10英尺，以呼应周围住宅的尺度，并与角落高层建筑形成对比。设计通过支架绿化软化建筑体量，体现延展性。

鉴于奥克兰市希望保持市民、社区和邻里身份的考虑，我们提议拆除两座现有的房屋（这些房屋无历史价值），并在此基础上建设一座新建筑。该建筑将退后10英尺，以此为基础来塑造建筑体量（作为房屋规模的延续），并与位于拐角位置的较高建筑形成鲜明对比。项目设计中融入了多个支架/格架系统，支持藤蔓植物生长，从而柔化建筑体量的视觉效果，并体现可持续发展的理念。

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